ПРОТОКОЛ общего собрания участников общей долевой собственности на ЗУ из земель с/х назначения с КН 63:19:0902002:16, расположенный по адресу: Россия, СО, м.р. Исаклинский СП Два Ключа, с. Саперкино, участок 0902002/16

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16,

расположенный по адресу: Россия, Самарская область, муниципальный район Исаклинский, сельское поселение Два Ключа, село Саперкино,  участок 0902002/16

(в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)

Дата проведения общего собрания: «28» октября 2022 г.

Место проведения общего собрания: Самарская область, Исаклинский район, с. Саперкино, ул. Школьная, д. 23, 2 этаж, актовый зал.

Время начала регистрации участников: 10 час. 00 мин.

Время окончания регистрации участников: 10 час. 29 мин.

Время открытия общего собрания: 10 час. 30 мин.

Инициатор проведения общего собрания: ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» (ИНН/КПП 6376065391/637601001, ОГРН 1086376000435) – Арендатор земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16.

Извещение о созыве общего собрания опубликовано в газете «Волжская Коммуна» от 02.09.2022 г. № 138 (31349) и в газете «Исаклинские вести» от 02.09.2022 г. № 68 (10850), а также размещено на информационном щите администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области.

Список лиц, прибывших и зарегистрировавшихся для участия в настоящем собрании, указан в журнале регистрации (приложение № 1 к настоящему протоколу).

Помимо участников общей долевой собственности на земельный участок, на собрании присутствовали:

• уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка - глава сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганов Пётр Алексеевич;
• заместитель директора ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Легостаев Владимир Иванович;
• управляющий ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Комиссаров Юрий Петрович.

Количество участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16, общей площадью 906 800 кв.м., расположенный по адресу: Россия, Самарская область, муниципальный район Исаклинский, сельское поселение Два Ключа, село Саперкино, участок 0902002/16, составляет 6 участников.

Для участия в настоящем собрании прибыли и зарегистрировались 4 участника общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16, в т.ч. в лице представителя по нотариальной доверенности, что составляет 66,66 % от общего числа участников общей долевой собственности на земельный участок.

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» кворум для проведения общего собрания имеется. Собрание правомочно по всем вопросам повестки дня.

Собранием решено принимать решения по повестке дня исходя из количества присутствующих участников общей долевой собственности, а не по размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1. Избрание председателя и секретаря общего собрания.
2. Об изменении условий договора аренды земельного участка №1/31-10/2019 от 31.10.2019 года, в том числе в части срока аренды, путем заключения дополнительного соглашения.
3. Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Определение объёма и срока полномочий данного лица.

По первому вопросу:

От участников общей долевой собственности поступило предложение избрать председателем собрания -  Главу сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганова Петра Алексеевича, секретарём собрания – Андрееву Елену Геннадиевну.

Голосовали:   «За»                      - 4 участника;

                      «Против»              - 0 участников;

                      «Воздержались»   - 0 участников.

Решили: избрать председателем собрания - Главу сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганова Петра Алексеевича, секретарём собрания – Андрееву Елену Геннадиевну.

  По второму вопросу:

Слушали заместителя директора ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Легостаева В.И., который предложил внести следующие изменения в условия Договора № 1/31-10/2019 от 31.10.2019 года аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16, зарегистрированного 22.11.2019 года за №63:19:0902002:16-63/019/2019-14 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с. Сергиевск, (далее по тексту – Договор), путем заключения дополнительного соглашения к нему:

       1)  продлить срок аренды земельного участка на 10 (Десять) лет;

        2) изменить порядок определения размера денежного эквивалента арендной платы в натуральной форме – рассчитывать его исходя из средних расценок стоимости соответствующей сельскохозяйственной продукции, сложившихся в регионе и утвержденных приказом Арендатора;

        3) предоставить Арендатору право по своему усмотрению заменять выплату арендной платы в натуральной форме ее денежным эквивалентом, без согласия Арендодателя(ей).

        Текст проекта дополнительного соглашения к договору аренды о внесении вышеуказанных изменений был зачитан Легостаевым В.И. Все лица, зарегистрированные для участия в общем собрании, ознакомились с указанным проектом дополнительного соглашения. Замечаний к проекту дополнительного соглашения от участников собрания не поступило.

Голосовали:   «За»                       - 4 участника;

                      «Против»               - 0 участников;

                      «Воздержались»    - 0 участников.

Решили: внести в условия Договора № 1/31-10/2019 от 31.10.2019 года аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16, зарегистрированного 22.11.2019 года за №63:19:0902002:16-63/019/2019-14 Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области с. Сергиевск, (далее по тексту – Договор), путем заключения дополнительного соглашения, следующие изменения:

       1)  продлить срок аренды земельного участка на 10 (Десять) лет;

        2) изменить порядок определения размера денежного эквивалента арендной платы в натуральной форме – рассчитывать его исходя из средних расценок стоимости соответствующей сельскохозяйственной продукции, сложившихся в регионе и утвержденных приказом Арендатора;

        3) предоставить Арендатору право по своему усмотрению заменять выплату арендной платы в натуральной форме ее денежным эквивалентом, без согласия Арендодателя(ей).

По третьему вопросу:

По данному вопросу выступила Кольчугина Ирина Николаевна с предложением избрать лицом, уполномоченным без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, в том числе заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 1/31-10/2019 от 31.10.2019 года с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» на условиях, утвержденных общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:19:0902002:16,  или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, с правом подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, акты сдачи-приёмки и возврата к договору аренды,  с правом подписи, со сроком таких полномочий – 3 (три) года, с даты проведения настоящего собрания, Андрееву Елену Геннадиевну, 18.12.1978 г.р., личность которой удостоверяет паспорт гражданина РФ серии 36 12 № 682970, выдан 12.10.2012 г. Территориальным пунктом УФМС России по Самарской области в Борском районе, код подразделения 630-025, зарегистрированную по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п.г.т. Суходол, ул. Победы, д. 14, кв. 4.

Голосовали:   «За»                     - 4 участника;

                      «Против»              - 0 участников;

                      «Воздержались»   - 0 участников.

Решили: избрать лицом, уполномоченным без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключать договоры аренды данного земельного участка, дополнительные соглашения к договору аренды, в том числе заключить дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № 1/31-10/2019 от 31.10.2019 года с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» на условиях, утвержденных общим собранием участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:19:0902002:16,  или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, с правом подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, акты сдачи-приёмки и возврата к договору аренды,  с правом подписи, со сроком таких полномочий – 3 (три) года, с даты проведения настоящего собрания, Андрееву Елену Геннадиевну, 18.12.1978 г.р., личность которой удостоверяет паспорт гражданина РФ серии 36 12 № 682970, выдан 12.10.2012 г. Территориальным пунктом УФМС России по Самарской области в Борском районе, код подразделения 630-025, зарегистрированную по адресу: Самарская область, Сергиевский район, п.г.т. Суходол, ул. Победы, д. 14, кв. 4.

Повестка дня исчерпана. Собрание объявляется закрытым.

Время закрытия собрания: 10 час. 40 мин.

Данный протокол составлен 28.10.2022 г. в 4 (четырех) экземплярах для передачи на хранение:

• первый экземпляр лицу, по требованию которого проводилось общее собрание;
• второй экземпляр органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области;
• третий экземпляр лицу, уполномоченному без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности на земельный участок;
• четвертый экземпляр органу, осуществляющему государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

Лицо, производившее подсчёт голосов при голосовании, - Долганов П.А.

Приложение к настоящему протоколу:

- приложение № 1 - копия журнала регистрации участников общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:16, расположенный по адресу: Россия, Самарская область, муниципальный район Исаклинский, сельское поселение Два Ключа, село Саперкино, участок 0902002/16.

Председатель собрания           ______________________ Долганов П.А.

Секретарь собрания                _______________________ Андреева Е.Г.

Глава сельского поселения Два Ключа

м.р. Исаклинский Самарской области      _______________________ Долганов П.А.