Размер шрифта:
Тип шрифта:
Цвета сайта:
Изображения:
Интервал между буквами (Кернинг):
Межстрочный интервал:
Выберите шрифт:
Выбор цветовой схемы:
12.09.2019

ПРОТОКОЛ

общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок

из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:15,

расположенный по адресу: Самарская область, Исаклинский р-н, с/п Два Ключа

(в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»)

 

Дата проведения общего собрания: «04» сентября 2019 г.

 

Место проведения общего собрания: Самарская область, Исаклинский район, с. Саперкино, ул. Школьная, д. 23, 2 этаж, актовый зал.

 

Время начала регистрации участников: 11 час. 15 мин.

Время окончания регистрации участников: 11 час. 45 мин.

 

Время открытия общего собрания: 11 час. 46  мин.

 

Инициатор проведения общего собрания: участник общей долевой собственности земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:15, расположенный по адресу: Самарская область, Исаклинский р-н, с/п Два Ключа, владеющий долей в праве общей долевой собственности в размере 6/55, - Кассирова Надежда Петровна (паспорт гражданина РФ серии 36 06 № 545415 выдан Отделом внутренних дел Исаклинского района Самарской области 27.10.2006 г., код подразделения 632-042, зарегистрирована по адресу: 446590, Самарская область, Исаклинский район, с. Саперкино, ул. Школьная, д. 19).

 

Извещения о созыве общего собрания опубликованы в газете «Волжская Коммуна» от 17.07.2019 г. № 102 (30685) и в газете «Исаклинские вести» от 24.07.2019 г. № 51 (10546), а также размещены на информационном щите администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области.

 

Список лиц, прибывших и зарегистрировавшихся для участия в настоящем собрании, указан в журнале регистрации (приложение № 1 к настоящему протоколу).

Помимо участников общей долевой собственности на земельный участок, на собрании присутствовали:

  • уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка - глава сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганов Петр Алексеевич;
  • директор ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Дзалаев Артур Таймуразович;
  • юрисконсульт ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Беляков Николай Федорович;
  • юрисконсульт ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Андреева Елена Геннадиевна.

 

В соответствии с п. 5 ст. 14.1 Федерального закона от 24.07.2002 г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», общее собрание считается правомочным в случае присутствия на нём участников долевой собственности, составляющих не менее чем 50 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей.

 

Количество участников общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:15, общей площадью 1 705 000 кв.м, расположенный по адресу: Самарская область, Исаклинский р-н, с/п Два Ключа, составляет 16 участников, владеющих 18 земельной доли.

Для участия в настоящем собрании прибыли и зарегистрировались участники общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:15, в количестве 8 человек, что составляет 50% от общего числа участников общей долевой собственности на земельный участок, владеющие в общей сложности 26/55 (двадцатью шестью/пятьдесят пятыми) долями в праве общей долевой собственности на указанный земельный участок, что составляет 47,27% долей в праве общей долевой собственности.

 

Кворум для проведения общего собрания имеется. Собрание правомочно по всем вопросам повестки дня.

Собранием решено принимать решения по повестке дня исходя из количества присутствующих участников общей долевой собственности, а не по размеру принадлежащих им долей в праве общей долевой собственности на земельный участок.

 

ПОВЕСТКА ДНЯ:

1.    Избрание председателя и секретаря общего собрания.

2.    Об условиях договора аренды земельного участка, находящегося в долевой собственности, с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский».

3.    Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности действовать без доверенности. Определение объёма и срока полномочий данного лица.

4.    Иное.

 

По первому вопросу:

От участников общей долевой собственности поступило предложение избрать председателем собрания главу сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганова Петра Алексеевича, секретарём собрания – участника общей долевой собственности Романову Ольгу Антоновну.

 

Голосовали: «За»                         - 8 участников;

                      «Против»                - 0 участников;

                      «Воздержались»     - 0 участников.

 

Решили: избрать председателем собрания главу сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области Долганова Петра Алексеевича, секретарём собрания – участника общей долевой собственности Романову Ольгу Антоновну.

 

По второму вопросу:

Слушали юрисконсульта ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» Белякова Николая Федоровича, который предложил участникам общей долевой собственности заключить с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» (ИНН 6376065391, КПП 637601001, ОГРН 1086376000435, юридический адрес: 446364, Самарская область, Красноярский район, п. Конезавод, ул. Центральная, д. 8) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:19:0902002:15, общей площадью 1 705 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Самарская область, Исаклинский р-н, с/п Два Ключа, на следующих условиях:

  • срок заключения договора аренды на указанный участок – 3 (три) года, в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с 27.06.2019 г.;
  • размер годовой арендной платы из расчёта за 1 (одну) земельную долю, равную по 9,30 га, составляет 10 (десять) центнеров зерна, а именно: 500 (пятьсот) килограмм пшеницы и 500 (пятьсот) килограмм ячменя;
  • арендная плата выдаётся один раз в год, после завершения арендатором работ по уборке, сортировке и складированию урожая, начиная с 01 сентября до 31 декабря каждого года;
  • арендная плата за 2019 год выплачивается арендатором в полном объёме как за пользование участком за полный год;
  • дополнительно Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю(ям) земельный налог на основании предоставленных Арендодателем(ми) оплаченных квитанций. При предъявлении оплаченных квитанций Арендодатель(ли) обязаны предоставить Арендатору налоговое уведомление или требование налогового органа, или иной документ, из которого усматривается объект налогообложения, период налогообложения и размер налоговых начислений. Компенсация земельного налога выплачивается Арендодателю(ям) в размере, указанном в оплаченной квитанции и налоговом уведомлении, за вычетом НДФЛ (13%), удерживаемого Арендатором в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ. Компенсация земельного налога является частью арендной платы по настоящему договору;
  • в случае письменного отказа Арендодателя(ей) от арендной платы и компенсации земельного налога Арендодателю(ям) может быть выплачен денежный эквивалент в размере 8 000,00 (восемь тысяч) рублей, за вычетом НДФЛ (13%), удерживаемого Арендатором в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ, в год. Заявление о выплате денежного эквивалента подается Арендодателем(ми) арендатору не позднее 31 августа каждого года. При отсутствии в заявлении ссылки на период аренды, подлежащий оплате денежным эквивалентом, Арендатор вправе распространить такое заявление на весь срок действия договора. В случае подачи Арендодателем(ми) заявления после 31 августа года, в котором будет выдаваться арендная плата, Арендатор имеет право не удовлетворять требования Арендодателя(ей) о выплате денежного эквивалента;
  • Арендатор вправе передавать Земельный участок в субаренду третьим лицам, в том числе и для иных целей, на любой срок, но в течение срока действия договор аренды, с согласия Арендодателей.

Прочие условия заключения договора также оговорены. Все участники собрания ознакомились с проектом договора аренды земельного участка и от них поступило замечание об изменении предлагаемых условий аренды: «Арендатор вправе передавать Земельный участок в субаренду третьим лицам, в том числе и для иных целей, на любой срок, но в течение срока аренды по договору, с согласия Арендодателей». В остальном замечаний к проекту договора аренды земельного участка участники собрания не имеют.

В такой редакции условия договора аренды поставлены на голосование.

 

Голосовали: «За»                         - 8 участников;

                      «Против»                - 0 участников;

                      «Воздержались»     - 0 участников.

 

Решили: утвердить условия договора аренды и заключить с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» (ИНН 6376065391, КПП 637601001, ОГРН 1086376000435, юридический адрес: 446364, Самарская область, Красноярский район, п. Конезавод, ул. Центральная, д. 8) договор аренды земельного участка с кадастровым номером 63:19:0902002:15, общей площадью 1 705 000 кв.м, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешённое использование: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Самарская область, Исаклинский р-н, с/п Два Ключа, на следующих условиях:

  • срок заключения договора аренды на указанный участок – 3 (три) года, в соответствии с п. 2 ст. 425 ГК РФ распространяет свое действие на правоотношения Сторон, возникшие с 27.06.2019 г.;
  • размер годовой арендной платы из расчёта за 1 (одну) земельную долю, равную по 9,30 га, составляет 10 (десять) центнеров зерна, а именно: 500 (пятьсот) килограмм пшеницы и 500 (пятьсот) килограмм ячменя;
  • арендная плата выдаётся один раз в год, после завершения арендатором работ по уборке, сортировке и складированию урожая, начиная с 01 сентября до 31 декабря каждого года;
  • арендная плата за 2019 год выплачивается арендатором в полном объёме как за пользование участком за полный год;
  • дополнительно Арендатор обязуется компенсировать Арендодателю(ям) земельный налог на основании предоставленных Арендодателем(ми) оплаченных квитанций. При предъявлении оплаченных квитанций Арендодатель(ли) обязаны предоставить Арендатору налоговое уведомление или требование налогового органа, или иной документ, из которого усматривается объект налогообложения, период налогообложения и размер налоговых начислений. Компенсация земельного налога выплачивается Арендодателю(ям) в размере, указанном в оплаченной квитанции и налоговом уведомлении, за вычетом НДФЛ (13%), удерживаемого Арендатором в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ. Компенсация земельного налога является частью арендной платы по настоящему договору;
  • в случае письменного отказа Арендодателя(ей) от арендной платы и компенсации земельного налога Арендодателю(ям) может быть выплачен денежный эквивалент в размере 8 000,00 (восемь тысяч) рублей, за вычетом НДФЛ (13%), удерживаемого Арендатором в соответствии с п. 2 ст. 230 НК РФ, в год. Заявление о выплате денежного эквивалента подается Арендодателем(ми) арендатору не позднее 31 августа каждого года. При отсутствии в заявлении ссылки на период аренды, подлежащий оплате денежным эквивалентом, Арендатор вправе распространить такое заявление на весь срок действия договора. В случае подачи Арендодателем(ми) заявления после 31 августа года, в котором будет выдаваться арендная плата, Арендатор имеет право не удовлетворять требования Арендодателя(ей) о выплате денежного эквивалента;
  • Арендатор вправе передавать Земельный участок в субаренду третьим лицам, в том числе и для иных целей, на любой срок, но в течение срока действия договора аренды, с согласия Арендодателей.

 

По третьему вопросу:

Слушали участника общей долевой собственности Романову Ольгу Антоновну, которая предложила участникам общей долевой собственности избрать уполномоченного представителя, который будет действовать от имени участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:19:0902002:15 без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключить договор аренды данного земельного участка с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» на условиях, определенных общим собранием, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, с правом подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, акты сдачи-приёмки и возврата к договору аренды, со сроком таких полномочий – 3 (три) года с даты проведения настоящего собрания, Тихонова Александра Сергеевича, 24.01.1955 г.р., личность которого удостоверяет паспорт гражданина РФ серии 36 04 № 448887 выдан Промышленным РУВД города Самары 02.10.2003 г., код подразделения 632-005, зарегистрированного по адресу: 443052, г. Самара, Заводское шоссе, д. 71, кв. 121.

 

Голосовали: «За»                         - 8 участников;

                      «Против»                - 0 участников;

                      «Воздержались»     - 0 участников.

 

Решили: избрать уполномоченным представителем, который будет действовать от имени участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 63:19:0902002:15 без доверенности при согласовании местоположения границ земельных участков, одновременно являющихся границей земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, при обращении с заявлением о проведении государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав на недвижимое имущество в отношении земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, и образуемых из него земельных участков, а также заключить договор аренды данного земельного участка с ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский» на условиях, определенных общим собранием, или соглашения об установлении частного сервитута в отношении данного земельного участка, с правом подписывать дополнительные соглашения к договору аренды, акты сдачи-приёмки и возврата к договору аренды,  со сроком таких полномочий – 3 (три) года с даты проведения настоящего собрания, Тихонова Александра Сергеевича, 24.01.1955 г.р., личность которого удостоверяет паспорт гражданина РФ серии 36 04 № 448887 выдан Промышленным РУВД города Самары 02.10.2003 г., код подразделения 632-005, зарегистрированного по адресу: 443052, г. Самара, Заводское шоссе, д. 71, кв. 121.

 

По четвёртому вопросу:

Вопрос не рассматривался.  

 

Повестка дня исчерпана. Собрание объявляется закрытым.

Время закрытия собрания: 12 час. 11 мин.

 

Данный протокол составлен 04.09.2019 г. в 5 (пяти) экземплярах для передачи на хранение:

  • первый экземпляр лицу, по требованию которого проводилось общее собрание;
  • второй экземпляр органу местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, в Администрации сельского поселения Два Ключа муниципального района Исаклинский Самарской области;
  • третий экземпляр лицу, уполномоченному без доверенности действовать от имени участников общей долевой собственности на земельный участок;
  • четвертый экземпляр ООО Агрокомплекс «Конезавод «Самарский»;
  • пятый экземпляр органу, осуществляющему государственную регистрацию сделок с недвижимостью.

 

Лицо, производившее подсчёт голосов при голосовании, - Долганов П.А.

                                                                                      

Приложение к настоящему протоколу:

- приложение №1 - копия журнала регистрации участников общего собрания участников общей долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 63:19:0902002:15, расположенный по адресу: Самарская область, Исаклинский р-н, с/п Два Ключа.

  

Председатель собрания           _подпись__________ Долганов П.А.

 

Секретарь собрания                подпись_______________________ Романова О.А.

 

Глава сельского поселения Два Ключа

м.р. Исаклинский Самарской области      подпись______________________ Долганов П.А.

 

Поделиться:
Дата создания: 12.09.2019 09:32
Дата последнего изменения: 12.09.2019 09:32