Протокол общего собрания участников общей долевой собственности на земельные участки расположенные по адресу: Самарская область, Исаклинский район, в границах земель сельского поселения Два Ключа, в границах бывшего совхоза "Рассвет"

Протокол

общего собрания участников общей долевой собственности на  земельные участки расположенные по адресу: Самарская область, Исаклинский район, в границах земель сельского поселения Два Ключа

Дата проведения собрания:  27.05.2019 г.

Место проведения собрания: Самарская область Исаклинский район пос. Пригорки, ул. Центральная, д.23 в здании Сельского дома культуры

Время начала регистрации участников собрания: 12.00 ч.

Время начала собрания: 13.00 ч.

Время окончания собрания: 14.30 ч.

     Участники общей долевой собственности на земельные участки расположенные по адресу: Самарская область, Исаклинский район, в границах земель сельского поселения Два Ключа, с кадастровыми номерами:

 63:19:0801003:159, площадью 1 390 000 кв.м. адрес: Самарская область, Исаклинский район, сельское поселение Два Ключа;

1. 63:19:0802002:119, площадью  1 390 000 кв.м. адрес: Самарская область, Исаклинский район, сельское поселение Два Ключа.

 были извещены о проведении общего собрания путем опубликования сообщения о созыве собрания в газетах «Волжская коммуна» № 54 (30637)  от 12.04.2019 г. и «Исаклинские вести» 27 от 17.04.2019 г. (Приложение № 2 к протоколу общего собрания), а также по средством размещения объявления на информационных щитах сельского поселения Два Ключа, (п.Пригорки).

    Списки присутствующих участников общего собрания являются Приложением № 1 к протоколу общего собрания.

      Кворум имеется по количеству присутствующих. Собрание правомочно по всем вопросам повестки дня.

      Для открытия собрания было предложено выбрать председателя и секретаря собрания.

      Участниками собрания было предложено председателем собрания избрать  заместителя главы сельского поселения Два Ключа Фёдорова Любовь Михайловна, Секретарем собрания  предложено избрать  Росткову Любовь Александровну.

Голосовали: все присутствующие проголосовали « ЗА»

Принято единогласно.

Собрание открыто.

Повестка дня:

1. - об условиях договоров аренды земельных участков, находящихся в долевой собственности;
2.  - Выбор лица, уполномоченного от имени участников долевой собственности без доверенности действовать при заключении и регистрации договора аренды земельного участка;
3. -  Иные вопросы.

   Перед началом собрания выступил председатель общего собрания Федорова Л.М., которая объявила о том, что на собрании присутствует гр.Минеев Юрий Владимирович, который планирует взять в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 63:19:0801003:159, 63:19:0802002:119.

По вопросу № 1 выступил председатель собрания, которая предложила передать земельные участки в аренду на следующих условиях:

  Арендная плата производиться в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей, и включает в себя сумму земельного налога, либо в натуральной форме, из расчета 8 центнеров фуражного за один пай, один раз в год. Выбор способа оплаты арендной платы производится каждым Арендодателем самостоятельно. По умолчанию выплата производится в натуральной форме. При этом Общество – Арендатор является налоговым агентом и обязано удержать исчисленную сумму налога 13% из доходов Арендодателя согласно п.4 ст. 226 НК РФ.

 «Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом. При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме или получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику в денежной форме. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50 процентов суммы выплачиваемого дохода в денежной форме» Арендатором удерживается НДФЛ – 13%, согласно п.4 ст. 226 НК РФ. Срок выплаты арендной платы – до 31 декабря текущего года.

Голосовали: все присутствующие проголосовали « ЗА»

Принято единогласно, передать в аренду гр.Минееву Юрию Владимировичу в аренду земельные участки с кадастровыми номерами 63:19:0801003:159, 63:19:0802002:119 на следующих условиях:

  Арендная плата производиться в размере 6000 ( шесть тысяч) рублей, и включает в себя сумму земельного налога, либо в натуральной форме, из расчета 8 центнеров фуражного за один пай, один раз в год. Выбор способа оплаты арендной платы производится каждым Арендодателем самостоятельно. По умолчанию выплата производится в натуральной форме. При этом Общество – Арендатор является налоговым агентом и обязано удержать исчисленную сумму налога 13% из доходов Арендодателя согласно п.4 ст. 226 НК РФ.

 «Налоговые агенты обязаны удержать начисленную сумму налога непосредственно из доходов налогоплательщика при их фактической выплате с учетом особенностей, установленных настоящим пунктом. При выплате налогоплательщику дохода в натуральной форме или получении налогоплательщиком дохода в виде материальной выгоды удержание исчисленной суммы налога производится налоговым агентом за счет любых доходов, выплачиваемых налоговым агентом налогоплательщику в денежной форме. При этом удерживаемая сумма налога не может превышать 50 процентов суммы выплачиваемого дохода в денежной форме» Арендатором удерживается НДФЛ – 13%, согласно п.4 ст. 226 НК РФ. Срок выплаты арендной платы – до 31 декабря текущего года.

По второму вопросу выступил председатель собрания, и предложил избрать  уполномоченного представителя  от участников долевой собственности на земельные участки, для подписания договора аренды земельного участка в соответствии с утвержденными условиями по протоколу общего собрания  участников долевой собственности. Была предложена кандидатура Росткову Любовь Александровну 25.02.1983 г.р. паспорт 3618 № 543941 выдан ГУ МВД России по Самарской области, 11.07.2018 г. Срок действия полномочий 3 года.

Голосовали: все присутствующие проголосовали « ЗА»

Принято единогласно.

По третьему  вопросу повестки дня у участников собрания вопросов не поступало.

Повестка дня исчерпана. Собрание закрыто.

Председатель  собрания____________________________________

Секретарь собрания________________________________________